Condomínios exclusivos : um estudo de caso

Abstract

Este artigo constituiu-se num estudo de caso, o do “condomínio” Eldorado. O principal objetivo foi o de compreender como se dá o processo de produção de um espaço residencial seletivo. Para tanto, procurou-se identificar os principais agentes modeladores deste espaço programado que são: os Incorporadores imobiliários, o Estado e os moradores. Os dois primeiros atuam alterando os padrões de localização residencial de grupos de rendas média e alta, relocalizando-os em áreas de amenidades, reservadas como um dos vetores de expansão urbana da Cidade do Rio de Janeiro; contudo, as modificações observadas nestas áreas não se limitam as de função residencial, tais modificações afetando a distribuição dos fluxos de investimentos em serviços urbanos, determinam o surgimento de novas áreas de comércio, serviços e negócios e, em última instância., levando a um novo padrão de segregação residencial.

O morador, por sua vez, consolida esta segregação a partir de uma conscientização de sua posição de classe que deve se reproduzir em um espaço social específico.

Este estudo, tenta contribuir assim para o conhecimento do processo geral de produção do espaço nas grandes cidades, e também avançar teoricamente no conceito de segregação residencial, autossegregação e segregação imposta.

- Abstract:

The purpose of this paper is to examine the process of production of a selective residential space, dealing with the Eldorado "condominium" in Rio de Janeiro as a case study. The study shows that realtors, the state and inhabitants are the most importance agents in shaping this space. The state and realtors change the residential location patterns by relocating the population in the medium and high income brackets. The new locations, endowed with the amenities have been chosen as vectors for the urban expansion of Rio de Janeiro. The flows of investments in urban services are likewise redirected, giving rise to new commercial service and business centers, as well as to new patterns of residential segregation. The role of the inhabitants, on the other hand, is linked to the establishment of a class consciousness that requires a specific social space of productlon.

The study thus contributes to the understanding of the general process of production of space in large cities. It also adds to the theoretical elaboration of the concepts of residential segregation, self segregation and empossed segregation.