A segregação residencial carioca sob a égide do capital incorporador

Resumo

A sugestiva desconcentração concentradora do mercado imobiliário carioca, sobretudo o de edifícios de apartamentos, é um fenômeno restrito às classes médias e altas da cidade. O fechamento da fronteira interna das incorporações em mercados como zona sul e em alguns bairros da zona norte tem sido acompanhado por uma redistribuição seletiva e espacial dos ricos para áreas que passam por contínua modificação da mercadoria-habitação. Esse processo é seguido por um enobrecimento artificial de bairros até então indesejáveis pela classe média e pela criação de uma forma de segregação residencial expressa nos condomínios exclusivos da Barra da Tijuca. Destarte, a estrutura segregada do espaço residencial é, simultaneamente, determinada e determinante das alterações do uso do solo provocadas, em grande parte, pelos agentes imobiliários.